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Preguntas frecuentes sobre
Inspecciones
¿Qué es una inspección de la
casa?
Una
inspección de la casa es un objetivo examen visual de la
estructura física y los sistemas de una casa, desde el techo a
la fundación.
¿Qué hace un inspección de la casa son?
La norma de origen del inspector informe abarcará la
condición de la casa del sistema de calefacción, sistema de
aire acondicionado central (temperatura lo permite); interior
de los sistemas eléctricos y de plomería; el techo, ático y
visible de aislamiento, paredes, techos, pisos, ventanas y
Puertas; los cimientos, sótano y componentes estructurales.
La Sociedad Americana de Inspectores de Inicio (ASHI)
publica un
normas de la práctica y el Código de
Ética que describe lo que usted debe esperar para ser
tratados en su hogar informe de inspección.
¿Por qué
necesita una inspección de la casa?
Comprar una casa
podría ser la inversión más importante que nunca hacer. Para
minimizar sorpresas y dificultades inesperadas, tendrá que
aprender tanto como pueda sobre la nueva construcción o
existente de la casa antes de comprarla. Una inspección de la
casa puede identificar la necesidad de reparaciones
importantes o descuidos constructor, así como la necesidad de
mantenimiento que le mantenga en buena forma. Después de la
inspección, usted podrá conocer más acerca de la casa, lo que
le permitirá tomar decisiones con confianza.
Si ya es
un dueño de casa, un hogar de inspección pueden identificar
problemas en la fabricación y proponer las medidas preventivas
que pueden ayudarle a evitar costosas reparaciones futuras.
Si planea vender su casa, una casa de inspección puede
darle la oportunidad de hacer las reparaciones que pondrá la
casa en la mejor condición de venta.
¿Cuál será el
costo?
La tasa por inspección de una típica casa de una familia varía
geográficamente, al igual que el costo de la vivienda. Del
mismo modo, dentro de una zona determinada, la tasa de
inspección puede variar en función de una serie de factores
tales como el tamaño de la casa y de su edad.
No deje
que el costo sea un factor para decidir si o no a tener una
inspección de la casa o en la selección de su hogar inspector.
El sentido de la seguridad y la experiencia adquirida a través
de una inspección es que vale la pena el costo, y los precios
más bajos de inspección no es necesariamente una ganga.
Utilice el inspector de la cualificación, incluida la
experiencia, la formación, el cumplimiento de su estado de la
reglamentación, en su caso, y afiliaciones profesionales como
guía.
¿Por qué no puedo hacerlo yo mismo?
Incluso los más experimentados dueño de casa carece de
los conocimientos y la experiencia de un inspector profesional
de origen. Un inspector está familiarizado con los elementos
de construcción de casas, correcta instalación, el
mantenimiento y la seguridad en el hogar. Él o ella sabe cómo
la casa de los sistemas y componentes están destinados a la
actividad, así como las razones de que fallen.
Por
encima de todo, la mayoría de los compradores tienen
dificultades para permanecer completamente objetivo y
unemotional acerca de la casa que realmente desea, y esto
puede tener un efecto en su sentencia. Para información
exacta, es mejor obtener una investigación imparcial, la
opinión de terceros por un profesional en el ámbito de la
inspección de la casa.
¿Puede una casa no un hogar de
inspección?
No un profesional inspección de la casa es
un examen de la situación actual de una casa. No es una
evaluación, que determina el valor de mercado. No se trata de
una inspección municipal, la cual verifica el cumplimiento de
código local. Un inspector de casa, por lo tanto, no pase o no
una casa, sino más bien describir su condición física y lo que
indican los componentes y sistemas principales pueden
necesitar reparación o sustitución.
¿Qué es CREIA?
Establecida en 1976, es un CREIA sin fines de lucro,
una asociación de comercio, con los capítulos ubicados en todo
el estado. CREIA es miembro impulsadas, manos a la
organización que ofrece programas educativos en curso y las
oportunidades de sus miembros para interactuar en el plano
local y estatal CREIA reuniones y eventos. CREIA la misión es
representar a la Inmobiliaria de Inspección de Industria y de
reconocer y promover la Inspección de Bienes Raíces como una
única disciplina profesional.
¿Qué es ASHI?
Desde 1976, ha trabajado para ASHI construir
sensibilización de los consumidores de inspección de la casa y
para mejorar la profesionalidad de sus miembros. El ASHI
Normas de la práctica y el Código de Ética sirve de guía para
el desempeño casa inspectores, y es universalmente reconocida
y aceptada por muchos profesionales y los órganos
gubernamentales.
¿Qué es AHIT?
Desde 1993,
AHIT (American Home Inspectores de Formación) ha estado
proporcionando la Vivienda de la industria con los principales
inspección de la casa de formación y apoyo. AHIT es reconocida
y aprobada por ASHI, NAHI, NACHI, CREIA, TREC y otras
organizaciones profesionales.
¿Cuándo debo llamar a un
inspector de hogar?
Típicamente, un hogar inspector se
contactó inmediatamente después de que el contrato o acuerdo
de compra ha sido firmado. Antes de firmar, asegúrese de que
existe una inspección cláusula en el contrato de venta,
haciendo que su obligación de compra final depende de las
conclusiones de un profesional de inspección de la casa. Esta
cláusula debería especificar los términos y condiciones en los
que tanto el comprador y el vendedor están obligados.
¿Tengo que estar allí?
Aunque no es necesario
que usted esté presente para la inspección, es altamente
recomendable. Usted será capaz de observar el inspector y
hacer preguntas como a aprender acerca de la condición de la
vivienda y cómo mantenerla.
¿Qué pasa si el informe
revela problemas?
No casa es perfecta. Si el inspector
identifica problemas, no significa que usted debe o no comprar
la casa, sólo que se sepa de antemano lo que le espera. Si su
presupuesto es apretado, o si no desea involucrarse en el
futuro trabajos de reparación, esta información será
importante para usted. Si se encuentran mayores problemas, el
vendedor puede acordar hacer las reparaciones.
Si la
casa que se demuestra en buenas condiciones, ¿realmente
necesitamos una inspección?
Definitivamente. Ahora
puede completar la compra de su casa con confianza. Usted ha
aprendido muchas cosas acerca de su nueva casa a partir de la
Lista de verificación de informe del inspector, y que tendrá
información de referencia en el futuro.
¿Cuál es la
diferencia entre una inspección versus una garantía?
Una inspección de la casa es más que lo que su nombre
indica, una inspección de una casa ... por lo general una casa
que está siendo comprado. El propósito de la inspección es
para determinar la condición de los distintos sistemas y la
estructura de la casa. Si bien una inspección realizada por
una empresa de inspección competente determinará la condición
de la componente principal de la casa, no se efectuará la
recolección de inspección minutos todo defecto latente. El
inspector de la capacidad de encontrar todos los defectos se
limita al acceso a las diversas partes de la propiedad, la
falta de información sobre la propiedad, y muchos otros
factores. Un buen inspector hará su mejor para determinar la
condición de la casa y que informe con precisión. El informe
que se emite es una opinión en cuanto a la condición de la
casa. Esta opinión es al que se llega con los mejores métodos
técnicos a disposición de la industria de inspección de la
casa. Todavía es sólo una opinión.
Una garantía
es una política vendido al comprador que garantiza que los
temas específicos en el hogar se encuentran en buen estado y
se mantendrá en buen estado por un período determinado de
tiempo. Típicamente, la garantía empresa nunca inspecciona el
hogar. La garantía empresa utiliza tablas actuariales para
determinar la vida útil de los artículos y justifica los
cargos al cliente una tasa por la garantía que se espera
cubrir cualquier pérdida proyectada y obtener un beneficio
para el vendedor garantía. Es esencialmente una póliza de
seguro.
El servicio de Inspección de Especialista
Principal que le proporcionará una inspección. Nosotros no
hacemos ninguna garantía de esta propiedad. Si usted desea
cobertura de la garantía, por favor, consulte a su agente de
bienes raíces para obtener más información acerca de cualquier
plan de garantía a la que su empresa puede tener
acceso.
¿Cómo ponerse en contacto con nosotros?
Inicio
de inspección especialista
Email: inspectorpj@yahoo.com
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